Apartamento T3 nunca habitado

440.000€

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Referência

MIR-049-1007

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Novo

Certificado energético

Ano

2023

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Mafamude e Vilar do Paraíso

Código Postal

4400

Área Útil

115 m²

Área Bruta

193 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Apartamento T3 Novo em Vila Nova de Gaia - Mafamude

Este apartamento T3, completamente novo e nunca habitado, oferece uma combinação perfeita de modernidade, conforto e localização estratégica. Situado no 4º andar de um edifício com elevador, o imóvel destaca-se por suas áreas amplas e acabamentos de alta qualidade.

Características principais:

- Área Bruta: 193 m²
- Área Útil: 115 m²
- Varanda Privativa: 45,60 m² com acesso a todas as divisões
- Orientação Solar: Norte/Nascente

Composição:

- Hall de entrada com vídeo porteiro
- Sala e cozinha em conceito open space
- Cozinha equipada com eletrodomésticos BOSCH (placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquinas de lavar loiça e roupa)
- Três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite
- WC completo adicional
- Arrumos e espaços otimizados
- Dois lugares de garagem na cave

Equipamentos instalados:

- Ar condicionado da marca LG
- Sistema de domótica com painel tátil
- Estores elétricos blackout
- Vidros duplos para isolamento térmico e acústico
- Bomba de calor para aquecimento de água

Localização privilegiada:
Este imóvel situa-se numa zona residencial calma, com acesso imediato a comércio, serviços e transportes:

- Em frente ao Supermercado Lidl
- 350 m do Mercadona
- 500 m do El Corte Inglês e Avenida da República
- 550 m da Estação de Metro "João de Deus"
- 400 m dos acessos à A44
- Próximo de escolas, biblioteca, parque municipal e estação de comboios/metro de General Torres

A construção finalizada em 2023 reflete um padrão elevado de sofisticação e funcionalidade, ideal para quem procura uma vida urbana com comodidade e qualidade.

Para mais informações ou agendamento de visitas, entre em contacto connosco.

Características

Geral

Gerais	Pisos:	4
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Climatização	Aquecimento central:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Campo:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Garagem	Individual:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim